Um investimento sempre trás riscos, considerando que você vai
disponibilizar uma quantidade do seu dinheiro, e possivelmente deixa-lo parado
por um tempo até que comece a dar lucro. Investir em imóveis é uma decisão que
precisa ser bem planejada, e pensando nisso preparamos algumas dicas que podem
ajudar você a perceber novas oportunidades.
Investir tendo pouco dinheiro também é possível
Talvez seja impossível comprar um imóvel sozinho agora, mas você pode
ter outras opções. Montar um grupo de investidores com sua família ou amigos
pode ser uma solução para todas as partes. É claro que tomar uma decisão como
esta pode ser perigoso, então antes de fazer esta proposta tenha certeza de
estar começando um negócio com pessoas responsáveis e de sua total confiança.
Dividir o valor de compra e o retorno financeiro neste primeiro imóvel pode ser
a peça chave que vai possibilitar a compra do próximo imóvel.
Outra forma de começar sem ter muito dinheiro é investir em fundos
imobiliários que compram vários imóveis. Com pouco dinheiro investido você vai
começar a ter pequenos retornos, e uma parte do lucro precisará ser
compartilhada. Mas, considerando que acumular patrimônios é um processo
gradual, isso poderá ser só o começo de algo bem maior.
Imóveis na planta
O valor de um imóvel na planta é consideravelmente menor do que o de um
imóvel pronto, podendo custar até 40% menos. As condições de pagamento também
costumam ser facilitadas, uma vez que você precise esperar que o imóvel seja
construído. Esta diferença de valores gera uma boa margem de lucro apesar de
ser mais demorada, e é uma boa opção para quem está começando. É importante
pesquisar o histórico da construtora antes de fechar negócio, e escolher não só
a que forneça as melhores condições de pagamento e o melhor preço, mas que
também seja de confiança e já tenha imóveis entregues com sucesso. Isto vai
tornar os riscos mais baixos para você.
Compre imóveis para alugar
Revender imóveis pode ser sua ideia principal, mas manter o imóvel no
seu nome gerando renda também pode ser interessante. Enquanto o imóvel for
posse sua, ele pode gerar renda e acabar pagando o valor investido nele mais de
uma vez. Investir em imóveis para alugar exige uma boa pesquisa de mercado, e
vai depender das opções e da demanda da sua cidade. Você não precisa se prender
a um tipo de imóvel, o leque de imóveis para locação é bem amplo incluindo
salas comerciais e até mesmo vagas de garagem dependendo da sua localização.
Esteja sempre atento ao mercado
Para investir em imóveis não basta intuir se vai dar certo ou não.
Pesquise, conheça e esteja sempre por dentro dos valores de mercado, do
crescimento da região e das leis imobiliárias. Depois de decidir o local e o
público alvo faça o máximo possível para atender suas necessidades, e estude a
sua concorrência para poder fornecer um diferencial – seja para alugar ou
vender um imóvel no qual investiu.
Saia da sua zona de conforto
Depois de uma boa pesquisa, você pode descobrir que a sua cidade ou
região não seja o melhor local para investimento de imóveis no momento. Ou,
pode descobrir em cidades próximas e em bairros que você não moraria uma grande
oportunidade. O importante é conhecer bem o local, suas limitações e ser
realista. Lembre-se que você não está escolhendo um imóvel para morar, e sim
para gerar lucros.
Fonte: blogleardi
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